什么是离婚析产登记，离婚析产登记怎么办理

什么是离婚析产登记，离婚析产登记怎么办理

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离婚析产分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。

离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

按照有关规定，离婚析产双方免收交易税费。

1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元） （注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元）。

（二）、必备资料

2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

5、委托书。

离婚析产登记与普通的交易过户不同。

离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人；而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。

离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。