120万房子首付40万月供多少

120万房子首付40万月供多少

一般来说，首套房首付一般是3成左右，也就是说120万的房子首付至少要40万。如果按照现在30年还款比例去计算，将所有的贷款和利息加起来，平均分成360个月，那么每个月的月供大概是5337元。当然，具体要以银行计算为准。资料显示，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。扩展资料：买房贷款申请条件：买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。一、买房贷款的申请条件1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。2.年龄需满18周岁。3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。5.申请人的信用要良好。二、买房贷款的申请资料1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；3.要准备好自己的工作证明和收入证明；4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。买房首付：根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：一、买首套房首付价格若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。二、买二套房首付价格若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。