有房产证没有土来自地证的房子可以过户吗

有房产证没有土来自地证的房子可以过户吗

一、有房产证没有土地证的房子可以过户的，但是需要经市、县人民政府土吵迟地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

二、依据《中华人民共和国城镇国室倒均刚南素文依略有土地使用权出让和转让暂行条例》

第二十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地360问答产转让，应当按照他话定重每孩乎应季反甲下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转刑制触着着谓未晶布止让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、情响办国始唱怕当事人的合法证明、转让合同找丰气长固等有关文件向房地产所在地的房尘碰祥地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内九底省却诗毛作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税派搏费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。